Maison T4 à vendre à AVERT (17) ? 3 chambres ? Terrain clos

Située sur la commune d'Arvert, à seulement 9 km des plages de la côte Atlantique et à proximité des commerces, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie agréable entre mer et nature.

D'une surface d'environ 80 m² habitables, cette maison 4 pièces propose une organisation fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée d'environ 43 m² exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est complétée par une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau (ou chambre d'enfant), idéales pour accueillir une famille, recevoir des proches, ainsi qu'un second WC.

Implantée sur une parcelle d'un peu plus de 200 m², la maison dispose d'un jardin agréable, permettant d'y stationner un ou plusieurs véhicules.

Construite en pierre, avec fenêtres PVC double vitrage, cette maison a été rénové il y a une quinzaine d'année.

Cette maison à vendre à Arvert représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire proche de la mer ou un projet d'investissement sur la Presqu'île d'Arvert, à proximité de La Tremblade, Ronce-les-Bains et Royan.

À la recherche d'un foyer alliant volume et praticité ?
Découvrez cette maison généreuse située à Arvert et à proximité des commodités de la commune et de celles d'Etaules.

Un Rez-de-Chaussée Fonctionnel et Convivial :
L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace d'accueil chaleureux.
Le rez-de-chaussée est complété par :

Un grand dégagement optimisé menant à une salle d'eau (SDE)
Un WC indépendant.
Un local de rangement pratique pour une organisation sans faille.
Un accès direct à un vaste double garage de 37 m², un atout rare pour le stationnement ou un atelier.

Espace Nuit : 4 Chambres à l'Étage
L'étage est dédié au repos et offre une distribution idéale pour une famille :

Un couloir desservant 4 belles chambres dont certaines avec placards et avec un accès direct à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur dès le réveil.

Une seconde salle d'eau et un WC séparé.

Une pièce traversante supplémentaire permettant de lui attribuer diverses fonctions


Extérieurs et Prestations
Profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente en plein air.

Chauffage : Confort d'un insert bois pour des soirées cocooning, complété par des radiateurs électriques.

Menuiseries : Huisseries mixtes en PVC et Bois, alliant isolation thermique et cachet.

Localisation :
Située sur un axe stratégique, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :

À 2 minutes des écoles et 900m des premiers commerces.

Accès rapide aux grands axes vers Royan.


Les points forts à retenir :

Volume habitable idéal pour une famille nombreuse.

Double garage de 37 m² avec accès intérieur.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !