LA TREMBLADE

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Maison T4 à vendre à AVERT (17) ? 3 chambres ? Terrain clos

+12

Maison T4 à vendre à AVERT (17) ? 3 chambres ? Terrain clos

ARVERT 17530

217 700 € *

* 217700 € honoraires inclus

205 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12871

Située à AVERT en Charente-Maritime (17), cette maison T4 à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités du quotidien et à quelques minutes seulement des plages et de l'océan Atlantique. Vous profitez ici d'un cadr... Voir plus

89.5 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison T4 à vendre à AVERT (17) ? 3 chambres ? Terrain clos

Descriptif

Réf : 12871

89.5 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

1 km

Distance Train

17.7 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

4 min

Accès Gare

21 min

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1966

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

18/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

385 kWh/m2 par an

Surface terrain

472 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 385 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 119* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

119 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Maison 4 pièces 80 m² 12

ARVERT 17530

199 900 €

Située sur la commune d'Arvert, à seulement 9 km des plages de la côte Atlantique et à proximité des commerces, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie agréable entre mer et nature.

D'une surface d'environ 80 m² habitables, cette maison 4 pièces propose une organisation fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée d'environ 43 m² exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est complétée par une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau (ou chambre d'enfant), idéales pour accueillir une famille, recevoir des proches, ainsi qu'un second WC.

Implantée sur une parcelle d'un peu plus de 200 m², la maison dispose d'un jardin agréable, permettant d'y stationner un ou plusieurs véhicules.

Construite en pierre, avec fenêtres PVC double vitrage, cette maison a été rénové il y a une quinzaine d'année.

Cette maison à vendre à Arvert représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire proche de la mer ou un projet d'investissement sur la Presqu'île d'Arvert, à proximité de La Tremblade, Ronce-les-Bains et Royan.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Votre conseiller

Pascal CHARRON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé